Copropriétés : zoom sur le Diagnostic Technique Global (DTG)

Le Diagnostic Technique Global (DTG) informe sur l’état général d’un bien en copropriété. Il est un peu le carnet de santé du bâtiment. Le DTG renseigne sur l’état des équipements communs,  la performance énergétique, les travaux à effectuer pour maintenir le bon état général de l’immeuble, etc. Le DTG doit donc mentionner :

• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
• L’analyse des améliorations de la gestion technique et patrimoniale.
• L’étude de l’état extérieur des parties et équipements communs.
• L’analyse de l’état technique par rapport aux obligations légales et réglementaires.
• L’estimation des coûts et la liste de travaux nécessaires à la bonne conservation de l’immeuble et à la réalisation d’économies d’énergie.

Quand doit-on réaliser un DTG ?

Le DTG est obligatoire dans trois cas de figure :

• Lors d’une mise en copropriété.
• Sur demande de l’administration en cas de marque d’insalubrité.
• En cas de vote à majorité simple de l’assemblée générale du syndic.