Zoom sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE est obligatoire pour tous les propriétaires dans le cadre d’une location ou d’une vente. Il est d’ailleurs obligatoire de présenter les résultats du DPE directement dans les annonces. Ces notes influent de plus en plus les acheteurs et les locataires immobiliers, car elle est le reflet du confort de vie dans le logement et des dépenses énergétiques.

Voici ce que vous devez savoir sur le DPE :

• Seul un diagnostiqueur certifié ayant souscrit à une assurance professionnelle est autorisé à réaliser un DPE.
• Le DPE évalue la performance énergétique en se basant sur deux axes : la consommation énergétique et les émissions carbone. On retrouvera la note de chacun sous le nom d’étiquette énergie (consommation énergétique) et d’étiquette climat (émissions carbone).
• Le diagnostiqueur se basera sur différents éléments pour établir son bilan : système de chauffage et de production d’eau chaude, superficie, isolation, matériaux, consommation électrique …
• Une note allant de A à G sera attribuée au bien pour chaque étiquette. La note finale sera la moins bonne des deux.
• Plus un bien sera performant, plus sa note se rapprochera du A. S’il est extrêmement énergivore, alors il sera classé F ou G, et sera donc catégorisé comme passoire thermique.
• Les biens G seront interdits à la location au 1^er janvier 2025. Les biens F seront interdits à la location au 1^er janvier 2028, et les biens E au 1^er janvier 2028.